aif.ru counter
429

Недорого и… близко. Город-спутник Челябинска прирастает новым жильём

Статья из газеты: АиФ-Челябинск №50 10/12/2014

Жилищное строительство на Южном Урале в последнее десятилетие стало своеобразным барометром общего состояния дел в экономике региона.

На подъёме промышленность - и увеличивается количество новостроек в Челябинске и других муниципалитетах. А если, не дай бог, какой кризис нагрянет, зримо он проявляется прежде всего недостроенными объектами, сиротливо смотрящими на окружающий мир глазницами пустых окон. Так было и в 1998 году, и ровно десятилетие спустя, и сегодня, когда вновь, как бы это помягче выразиться, гнетут какие-то предчувствия…

Но один экономический оазис в изменчивом море региональной строительной конъюнктуры я вижу чуть ли не ежедневно по пути из родного Копейска на работу в областной центр. Строительные площадки шахтёрского города (теперь, увы, Копейск так можно называть лишь по привычке) и 15, и 5 лет назад, по моим наблюдениям, как-то обходили стороной гримасы рыночной экономики.

Спрос - постоянный

Вывод сделать нетрудно: раз строительный рынок в пятом по численности населения городе Челябинской области не «сдувается», значит здесь есть постоянный, устойчивый спрос на жильё. С лёгкой руки некоторых экономистов и аналитиков рынка это явление получило название «копейский феномен». Его главные составляющие - относительная дешевизна жилья по сравнению с соседним мегаполисом (разница доходит до 25-30 и даже 40%) при сопоставимом качестве. Прибавьте сюда близкое географическое соседство (автор этих строк по утрам из дома до центра Челябинска добирается за 30-35 минут) и развитость инфраструктуры. Копейск уверенно может соперничать со спальными районами своего «великого соседа» и по количеству магазинов, предприятий общественного питания, школ, детских садов.

Относительно недорогие «квадратные метры» в Копейске покупают не только жители с периферии, стремящиеся перебраться поближе к областному центру, не только «аборигены», улучшающие свой быт, но и бывшие челябинцы. Для многих из них это единственный вариант при ограниченных финансовых возможностях переехать в просторное жильё. Мой город известен не только соседством с не всегда экологически ориентированными предприятиями Челябинска. У нас есть районы и посёлки (и в них тоже строится жильё), которые по чистоте воздуха могут соперничать даже с курортными уголками региона.

Несколько лет назад у города была одна из наиболее острых в области проблем - обманутые дольщики. Но при поддержке инвесторов и помощи областного правительства за сравнительно короткое время все проблемные дома были достроены. И сейчас об обманутых дольщиках как о массовом явлении говорить не приходится.

Строят больше всех

В Копейске самый высокий в области показатель строительства жилья в расчёте на душу населения. Но чем больше новостроек, тем острее нужда в объектах социальной инфраструктуры, в первую очередь в детских садах.

«В центре города в получении мест в дошкольных учреждениях нуждается почти тысяча детей от полутора до четырёх лет, - отметил недавно, выступая на открытии очередного городского садика, глава Копейска Вячеслав ИСТОМИН. В будущем году мы планируем начать строительство ещё трёх-четырёх садов и яслей и продолжать открытие мест с помощью малозатратных форм.

Строить много жилья, не забывать о новых школах, садиках, магазинах, спортивных объектах и при этом держать на приемлемом уровне цены за квадратный метр жилья. Как такое возможно?

А ответ - на поверхности. Люди, которые «в теме», отлично помнят челябинские «строительные войны». При Петре Ивановиче не у дел оказались одни застройщики, а с приходом Михаила Валериевича в немилость впали былые фавориты. Теперь вот некоторые эксперты замечают признаки очередного строительного передела. Но самое интересное в другом. Абсолютно все компании, которым по тем или иным причинам перекрывали кислород в областном центре, неизменно начинали строить в Копейске. Это помогало неугодным пережить трудные времена, создало реальную, а не номинальную конкуренцию, а развитию города-спутника столицы Южного Урала дало мощный толчок, привело сюда современные строительные технологии и помогло держать цены на приемлемом уровне.

Красивые дома - счастливые люди

Сегодня на строительстве жилья, зданий социально-культурного назначения, а также промышленных объектов работают многие большие и малые подрядные и субподрядные организации. Это компании КПДиСК, «Эскон» и другие. Одно перечисление их названий займёт несколько страниц текста. В красивых домах и люди живут счастливее. Такие мысли приходят всегда, когда дела приводят в новый микрорайон Копейска, на улицу Короленко.

Недавно здесь поднялись две десятиэтажки, которым присвоены номера 12 и 12а. Дома 97-й серии сами по себе сегодня могут быть неким эталоном массовой недорогой застройки. Но комфорт жильцов зависит не только от архитекторов и проектировщиков. Определяющими становятся подходы застройщика.

Дома радуют глаз своей яркой, жизнеутверждающей расцветкой, дворовая территория оборудована детскими площадками. Здесь обустроены удобные места для парковки автомобилей, высажены деревья. А ещё в новом микрорайоне, которым сегодня прирастает Копейск, уже сейчас достаточно развитая инфраструктура.

А некоторая удалённость от исторического центра Копейска с лихвой компенсируется транспортной сетью, которая создаётся прямо на наших глазах, и более чем приемлемыми ценами на жильё - 29,5 тыс. рублей за квадратный метр при средней цене по городу на три с лишним тысячи рублей дороже. Знакомый риелтор подсчитал, что сегодня стать обладателем квартиры в этих домах можно практически за 1 млн рублей. Действительно получается, перефразируя русскую поговорку, дёшево и близко.

И думается, именно такие подходы позволят Копейску в ближайшие годы стать городом ещё более привлекательным для жизни.




Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий

Самое интересное в регионах
Роскачество